王良斌律师回复：只有使用权的房屋一般为公房，该公房当年没有参加房改，房主拥有使用权，不拥有产权。如果您有意购买该房屋，购买的是使用权而不是产权，自然价格比产权交易要便宜得多。您可以自己居住，也可以借给朋友住，但您不拥有完全产权的房屋所有人的权益。