8月初，吕女士在北京市东南三环外弘燕路某小区购买了一套二手房。在购房合同中已写明，前房主应交清正式过户之日前的水、电、物业等费用。新房主刚拿到房产证准备装修时，吕女士却被物业告知，必须交清前房主拖欠的取暖费、物业费、电费等共计约1万元后才能装修。

　　吕女士称，欠款是旧房主的事，物业怎么能因为收不回欠费就不让她装修。

　　该小区物业工作人员刘女士称，物业所收取的这笔费用，全是针对房子而产生的。前房主的欠费，是因他的业主身份产生，现在他已不是业主，就和物业没有关系了。因而费用在房子过户后，自然向现在的业主收取。吕女士在决定购买房子前，应通知物业，并亲自确认前房主已交清所欠费用。因此在购买二手房前，应注意收集前房主各项费用结清的发票等凭证，以免产生纠纷。