刘先生自家有间房屋一直无人住，便想租出去。2002年6月，他通过一家中介把房子租给夏某，交了租房的各项费用后夏某便入住了，在租期快到时，夏某说自己在承租期间欠下部分取暖费，需要借用一下房产证找人帮忙少交点费用，信以为真的刘先生便将房产证交给了他。2005年3月，房屋租期到了，刘先生去收房时却发现屋里换了个人，原本以为是夏某转租了出去，仔细一问才知道夏某竟已将房子卖给此人。刘先生立即报案。

　　被骗的不止刘先生这一家，夏某自己开了家房屋中介所，利用一些当事人委托其出租房屋的便利条件，未经当事人同意，便将人家的房屋以低价卖给他人，共诈骗作案5起，骗了10万余元。记者从鞍山市铁西区人民法院获悉，夏某因犯诈骗罪被一审判处有期徒刑7年，并处罚金10万元。

　　记者了解到，在二手房买卖和出租的过程中，一些骗子以低价诱惑、骗取当事人钱财的案件屡见不鲜。通常是骗子通过种种手段来骗取当事人的信任，将当事人的房产证件骗到手中，然后迅速转手再将房屋卖给他人。一些购房者的马虎大意给了骗子可乘之机，购房者看房价比较低，便很少考虑别的因素，先将房子买到手再说，反正卖房的人已经把房子的产权证拿来了，更名是早晚的事儿，结果事后才大呼上当。

　　辽宁钢城正大律师事务所郭继伟律师提醒，在购买二手房时，消费者要特别注意二手房的产权状况。首先要看产权是否完整，否则买卖行为可能不合法，购房者的权益可能受到损害。另外，如果卖房者并非房屋所有权人，与其进行交易，购房者就有可能吃亏或陷于纠纷之中。还有，如果房屋是夫妻双方共同财产，要看双方是否都愿意出让，需要双方都在购房协议上签字。另外，不要把房屋产权证随便借给他人，以免受骗。