据高女士讲，7月下旬，她通过房屋中介看好一处房子，在该所登记卖房的王某说，房主正在南方发展，让她代售，并出示了协议书、公证书以及房主身份证的复印件。高女士见证件齐全，谈好价钱便在房屋转让协议书上签了字，将购房款交给王某。可是第二天，当她拿着房证办理更名时，却发现房子在6月份已过户他人了，再打电话给王某，其手机已停机。

　　7月28日，高女士将王某扭送到派出所。据调查，王某是偷出前男友的房证后，找人私刻假章伪造了协议书、授权委托书、公证书，再到房屋中介所，将房屋登记出卖。

　　检察机关认为，犯罪嫌疑人王某以非法占有为目的，骗取被害人财物，数额巨大，其行为涉嫌诈骗罪，于近日将其批捕。

　　启凡律师点评：

　　买二手房和从开发商手里购买现房不同，其特点是属于二次交易，产权的清洁系数不高，交易对象又为个人，容易被犯罪分子利用，引发犯罪和商业欺诈。本案中显然是犯罪嫌疑人虚构代卖房子的事实，隐藏房屋已卖给他人的真相，使受害者上当受骗。

　　买二手房时陷阱较多，买主一定要把好三关：一是要把好签约关，签约前要仔细查看好房产证、授权书或公证书等相关证件的原件，到房产部门核实一下房证的真假；二是要把好验收关，在验收房产时要查看好周边情况和房产质量，看房屋周边、邻里是否有噪音或污染，房屋质量有何瑕疵；三是要把好交费办证关，办好房产过户手续后再交购房款。这样在房产二次交易中，安全系数才会大一些。