考察规模、网点
对于只有一家店、一张桌、一部电话的小中介，
消费者要有所警惕。因为，一旦这种小公司经营不力、入不敷出，出现资金断裂时，选择携款潜逃也就不足为奇了。而公司规模庞大，资金实力雄厚、设有多个网点的中介公司，却可以轻易解决资金运转问题。
店内店外是否表里如一
不法中介通常不会挂牌经营，没有统一的标识，而且店内人员素质及相关房地产知识较差。相反，正规的大型中介机构具备代表其形象的统一标识，店面经纪人统一着装，挂牌服务，而且大都具备房产经纪人的专业资格并持证上岗。正式统一的接待标准，专业水平的资格证明，表里如一，这才是正规中介。
交易流程是否规范、透明
不规范的小中介一般很难确保交易的规范与透明，他们为了成交一单生意，会使出浑身解数游说消费者上钩，诱骗消费者上当。正规、大型的房屋中介机构在实际操作过程中，交易流程一般有章可循，面对广大消费者都能兑现其关于租赁方面“房源保真”、“房东保真”、“不成交不收费”；关于买卖方面“阳光操作”、“透明交易”、“不吃差价”的承诺，在交易过程中真正做到规范与透明化。
服务多样化
大型正规中介机构的一系列完善服务在小中介及不法中介那里是根本不可能享受得到。小规模中介公司为了维持自己的生计，往往打一枪换一个地方，更别提从自己腰包再掏出钱来，为消费者提供免费增值服务。
而实力雄厚的中介公司主动为消费者考虑，并且提供个性化、特色化服务，能够满足不同客户所需。
消费者在选择中介公司服务时，要多看多问，有条件的话，最好能查一下中介公司的信誉、资质。只有选择规模较大、正规资质、信誉良好，把消费者放在第一位的房屋中介公司，才能保障消费者的交易速度及交易安全性。
合同仔细看好
消费者在进行房产交易时，签署合同一定要仔细，以免让不规范中介乘机钻了空子。签署合同时以下几点基本事项要注意：1、合同上有无公司印章、标识；2、签约条款是否含糊其辞；3、如有一方违约，责任是否划分明确；4、买房过户时间或租赁入住时间明确与否；5、有无物业交验及各项费用清单。如果在签署合同时上述几点均不具备，那么消费者就要有所警惕了。相比之下，信誉较好的大型中介机构合同比较正规，不会逃避任何责任，并且从签约开始跟踪全程服务直至交易完成。