随着当前的经济步伐迅猛的发展，北京市的城市规划已经显得薄弱。据记者手里的一份资料显示：2003年，北京机动车保有量突破２００万辆，截止到本月北京的北京机动车保有量已经突破3００万辆！如果按照这样的速度发展下去，到2008年北京奥运，交通路将陷于瘫痪状态。

而据北京市交管局某副局长透露说，本来专家预测北京机动车突破２００万辆的时间是２０１０年，没想到提前了７年。他无奈地说，我们的预测总是滞后于机动车的增长速度。建国初期，北京只有机动车２０００多辆，而如今却有3００万辆，增长之快超乎想象。

从以上的交通态势不难看出，北京的城市规划必须要有个新的调整和变革，才能适应北京朝着国际化大都市发展的步伐。

兩軸——兩帶——多中心城市發展空間凸顯北京新藍圖

近日在北京市政府工作报告会议上，随着“兩軸——兩帶——多中心”城市空間新格局的提出，北京城市发展新格局就成了人们所关注的焦点，这也是北京城市空間發展戰略的重大轉變。

“两轴－两带－多中心”城市空间新格局的提出，是北京城市空间发展战略研究的最新成果。“两轴”即北京传统中轴线和长安街沿线构成的十字轴，是北京城市的精髓；“两带”即北起怀柔、密云，重点为顺义、通州、亦庄的“东部发展带”，以及包括延庆、昌平、良乡、黄村等在内的“西部生态带”；“多中心”则指的是在市区范围内建设ＣＢＤ、奥运公园、中关村等多个综合服务区，并在市域范围内的“两带”上建设若干个新城。 普遍认为，调整城市空间布局是北京市为缓解交通拥堵，治疗“大城市病”而开出的一剂良药。这也是北京未来城市发展规划的新格局。

西部生态带规划，京西生活新核心区浮出水面

“西部生态带”与北京的西部山区相联系，既是北京的生态屏障，又联系了延庆、昌平、沙河、门头沟、良乡、黄村等，应实现以生态保护为前提的调整改造，各级城镇主要发展高新技术、高教园区等环保型产业，为北京建成最适宜人居住的城市奠定基础。

其中，西部的海淀区又因有众多的知名学府及风景名胜列为西部生态带发展之首。特别是海淀的西山区域，更是因为其有着优美清新的自然环境使得其成为京城地产商们都关注的开发亮点，也是最适宜人群居住的自然健康社区。居住的城市奠定基础。而随着西部生态带的发展建设，一个新的京西地产重镇已跃然浮出水面，成为人们最关注的焦点——这就是坐落在海淀区的西北旺区域，因为其有着优美清新的自然环境使得其成为京城地产商们都关注的开发亮点，从分布在西山区域周边的楼盘来看，多为高端的楼盘，这些楼盘的目标消费群多为中关村的中坚力量，见证了人们对西山优美的自然环境的青睐。

而在此区域的项目楼盘中，一个打着西山山水名盘的新项目的出现，吸引了众多消费者及市场的关注目光，这就是在中国地产界享有地产航母级的中海地产将在2004年3月13日开盘销售的中海枫涟山庄，据中海枫涟山庄的项目负责人介绍，枫涟山庄是中海集团投资建造的一个15万平方米的精品项目，中海枫涟山庄选择西山建造住宅项目的原因，就是看中了这个区域未来的发展及周边优美的自然山水环境，项目的对面就是著名的百望山国家森林公园，更与清澈透亮的京密引水渠相呼应，形成京西一道靓丽独特的风景线。周边环境不仅清新优美，更得益于国内外著名的旅游名胜景点圆明园、颐和园两大皇家园林的相互辉映，形成京西最具优质生活社区的所在地，而毗邻国内外著名的学府清华大学、北京大学的优势，更使得整个区域的环境充满了浓郁的人文气息，居住在这样一个山清水秀的名胜景区，对居住在这里的业主们是个最好的选择，对孩子的将来也有着深远的影响。在有着这样一个优美的自然环境里，其建造在这里的住宅应当是与风景相得益彰的，也就是不光醉人的是风景，建造在这里的房子也是一道醉人的风景线。

因此，中海不惜重金聘请了世界著名的建筑设计公司澳洲COX建筑设计公司，为项目的建设规划进行深层次全方位的规划与设计，力求达到建筑与环境相融合，人文与建筑相辉映的完美境界。建造出一道环境与住宅相辉映的美丽风景线。也只有这样世界级水准的设计，才使得我们的项目绿化率高达58%！南北朝向的景观带与东西向的休闲林道交错叠合，将景观组团与住宅自然结合起来，融合澳洲建筑大面积采光南北朝向的经典设计，不仅保持了全天拥有通透明亮的健康阳光，更相溶与周边美丽的山光水色之中，形成最具景观住宅的典范版本，让居住在这里的业主们都能享受到健康阳光的美好居家生活。

而根据市政规划，这个区域3年内将建成一个市政设施健全的社区，不久即将开通的圆明园西路和日渐完善市政规划建设，将使西北旺这片区域将成为中关村乃至整个海淀区未来的生活重镇。