周末，艳阳高照；天河，集体看楼。

　　某园是本次看楼的第一站。二十来平方米的售楼部，两扇玻璃门一台空调，分隔了内外两个不同的空间。一行人冲上去的时候，被告知暂时未有样板房可看。不过，售楼小姐还是对着规划设计图，从楼盘规模、户型设计等多方面来了个例牌。

　　不知是弄不明白，还是意犹未尽，同事听完讲解后，出声问道楼盘有何卖点。售楼小姐答曰：“其实地段应该就是卖点。”或许同事的“不解风情”出她意料，或许她真的领略不到同事的意思，她的回话显得有点错愕。

　　地段是卖点，这谁也不会质疑。曾几何时，香港大亨李嘉诚的“地段、地段、地段”断论，备受推崇；可现在的“地段论”，居然在“其实”和“应该”的修饰下再次现世，这多多少少还是让人觉得有点意外。

　　略为熟悉房地产业的人都知道，“地段”是房价的主要影响因素。城市中心东移，几年前天河北的楼价芝麻开花节节高；CBD定位的出现，现在珠江新城的房子也动辄过万元。但是“地段”也是个综合概念，不同产品类型所侧重的内涵会有不同。比如繁华成熟的市中心，对于商用物业等来说是个卖点；但对于别墅等打度假休闲概念的产品来说，则不见得就能够吸引多少人的眼光。所以，售楼小姐的笼统说法，有让人摸不到北的嫌疑，这是其一。

　　其二，天河公园板块的位置不凡，这个不容否认。但话又说回来，附近其他几个对手楼盘，难道就不是处在同一区域内？该“地段”的优势，难道不是他们所同有？按简单的逻辑推理，大家共有的东西，谁都可以说“有”；但“货比三家”的时代，这种“有”又有何“卖点”可言呢？

　　回来的路上，一直在后悔，后悔当时没再问句：“除了地段，还有什么？”不知道，这是否又是一句不合时宜的话。唉，可能也是听者多心，但斯时的“其实”和“应该”实在让人颇费思量。