近期，美国《财富》杂志对洛杉矶、拉斯维加斯、凤凰城、奥斯汀和迈阿密的房地产投机者进行了调查。调查的结果显示，他们普遍承认美国房地产市场存在泡沫，而且泡沫破裂可能很快就会到来，但是他们却认为，自己投资的那个地区的房产市场不会遭遇这种不幸，或者说，即使自己投资的房产泡沫破裂，他们也能在那之前及时退出。
开车找不到自己房产的年轻人
开车在亚利桑那州凤凰城寻找自己的两处房产的塔玛斯比恩（ZarehT a h m a s s e 鄄bian）居然迷了路。原因是他的常住地在内华达州的拉斯维加斯，而他在凤凰城鱿忠淮沃芷冢痘呙牵ㄋ歉敢獗怀谱鳌巴蹲收摺保┳苁墙坎鄹裢聘叩阶罡叩悖缓笤诖蠖嗍嘶毓裰熬徒桥资鄣簦庋菽屏训暮蠊屯耆杀鹑顺惺芰恕＝衲�3月，美国全国房地产协会公布的报告显示，购房者当中23%的人是投资者，其中一部分人是购买第二处房产，纯粹的投资者占10%。这在美国历史上是前所未有的，在过去的投资高峰时这一数字顶多也就是5%。
亚利桑那州立大学房地产中心的主任杰伊·巴特勒称：“你会看到一些人，他们将房地产投资视为生命。他们的举动有些类似于往日股票市场上交易商的行为。”美国商务部宣布，今年3月的新房销售量上升了12.2%，再次刷新了记录。现在看起来2005年可能又将是个创记录年。
4月在洛杉矶举行的房地产财富博览会可以很好地说明房地产市场的狂热程度。这次博览会的口号是“一个周末就可以让你成为百万富翁”。博览会在洛杉矶会议中心举行，场馆里有100多个展台。
现代房地产投机活动最早开始于加州。1997年，加州房屋的平均价格是18.64万美元，如今这一价格已经达到了49.54美元。这正是投机活动的温床。从2003年5月到2004年5月，购买不到6个月就转手的房屋数量增加了47%。
随着加州房地产价格的飞涨，投机的成本逐渐增加，而且开发商也开始在他们的销售合同中加入“反投机条款”，这一条款要求购房者提供证据，证明他们买房的目的是要自己居住的，如果新房在一年内被转手，购房者将遭到处罚。这在一定程度上有助于遏制加州猖狂的投机活动，许多人不得不转战它州。但也有一些其他机制在无形中鼓励房地产投机活动。比如，个人在出售了房产后如果能在6个月内购买同样价值或更高价值的房产，那么他就可以推迟交纳所得税。这就鼓励投机商购买更多的房地产。（中国证券报/肖莹莹）