根据王女士提出的问题，分为两种情况：第一种，如果该套房屋的产证上权利人只有丈夫一人的名字，根据《合同法》及《上海房地产转让办法》的规定来看，王女士丈夫同下家签订的《买卖合同》是有效的。因为《房地产权证》是记载房地产所有权人的法定凭证，即可以认定王女士丈夫对该房屋有完全处置的权利。

　　当然，丈夫在出售前应该和王女士协商一致，否则王女士可以依据《婚姻法》的相关 规定向其丈夫提出分享

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