中国保监会预计将在今年下半年推出住房反向抵押贷款的寿险品种，随着我国老龄化步伐的加快与子女赡养负担的加重，这将为人们提供一个理财的新思路。

　　赡养老人有了社会保障

　　张大爷今年63岁了，原来是北京重工机械厂的职工，他退休后每月仅700元的退休金，独自生活在房改时买下的90平方米的房子里。张大爷的儿子与儿媳继承父业在某机械厂工作，他们除去生活费、住房按揭贷款等，每月所剩下的钱就不多了。但最近张大爷身体不很理想，要花的钱慢慢多了起来，手头紧张起来。像张大爷这样的情况在中国很普遍。

　　经过多次论证，中国保监会预计今年下半年会推出反向抵押贷款的寿险品种，解决许多老年人的生计问题、减轻子女的赡养负担。

　　反向抵押贷款是新型的“抵押房产、领取年金”的寿险服务，它将已经拥有房屋产权的投保人的房屋产权抵押，按其房屋的评估价值减去预期折损和预支利息，并按人的平均寿命（男性69岁，城乡差异不计）计算，将其房屋的价值化整为零，分摊到预期寿命年限中去，按年或月将现金支付给投保人。它使得投保人终生可以提前支用该房屋的销售款，而投保人一直享有居住权和出租权，直至投保人亡故，保险公司才将其抵押的房屋收回，进行销售或拍卖。这种贷款适合即将退休或已经退休后的老人（男60岁、女55岁）。

　　反向抵押贷款在发达国家已是成熟的寿险产品。中国保监会与中国房地产协会等部门和政府机构目前已完成产品的设计。但专家指出，因为国情与消费理念的不同，该产品在国内面临着传统观念、政策法规、二级市场与三级市场的不成熟等因素的限制。因此，国内推出反向抵押贷款最迟将在今年的十月中旬。